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記者　孔垂煉

自成功開發昆明滇池國際會展中心以來，城投就開始通過接管、并購、合作等方式擴大會展版圖，尤其是通過成功收購成都新世紀會展中心，一躍成為國內跨地域布局會展中心的重要會展運營商。

日前，云南城投置業股份有限公司發布公告稱，計劃收購海南國際會展中心綜合性地產項目，總對價約１９．８５億元。

根據公告，云南城投擬與深圳天利地產集團有限公司（天利集團）、天利（海南）旅游開發有限公司（天利旅游）簽訂相關轉讓協議。按照協議，云南城投擬收購天利集團持有的海南天利投資發展有限公司（天利投資）、海南天聯華房地產投資有限公司（天聯華公司）、海南天利度假酒店有限公司（天利度假）各７０％的股權及海南天利酒店有限公司（天利酒店）７５％的股權。

公告稱，本次收購符合公司區域戰略定位，可優化云南城投項目布局。但鑒于目前海南省房地產市場調控政策的實施，后續可能會對項目開發帶來一定的影響。

云南城投內部知情人士認為，海南剛成為自貿區，會展業必然是重要潛力產業，本次收購對于云南城投來說，也可帶來較高的未來價值。

此次收購海南國際會展中心綜合性地產項目，標志著云南城投的會展產業正式跨入“四地五館”階段。除了在云南本地擁有的一地兩館——昆明國際會展中心和昆明滇池國際會展中心外，還有成都世紀城新國際會展中心、武漢國際博覽中心、海南國際會展中心。

交易完成后進行后續投資及運營管理

根據公告，四家標的公司負責開發運營海南國際會展中心綜合性地產項目，四家標的公司股權支付對價共計９２９７萬元；擬收購天利集團持有的四家標的公司共計１８．９７億元的債權；擬收購天利（海南）旅游開發有限公司持有的天利投資、天利度假及天利酒店共計１５８２萬元的債權。

公告還透露，若云南城投于２０１８年６月１５日前指定經天利集團認可的第三方（“第三方”指本次并購的資金方或相關金融機構）一次性收購完畢天利集團享有四家標的公司的不超過１８．５億元的債權，則第三方將按與公司同等對價原則收購天利集團持有的天利投資、天聯華公司、天利酒店各５％的股權與對應債權（５％股權對價合計６１０萬元，５％對應債權１．２２億元）、收購天利旅游持有的對天利投資、天利度假的部分債權３０萬元（下合稱“其他標的股權及債權”），若第三方未能在２０１８年６月１５日前收購完畢天利集團享有四家標的公司的不超過１８．５億元的債權，則云南城投將按約定繼續收購其他標的股權及債權。

而在本次交易完成后，云南城投將對四家標的公司運作的海南國際會展中心綜合性地產項目進行后續投資及運營管理。

值得關注的是，此番擬收購的海南國際會展中心綜合性地產項目，并非實質性的會展項目，與昆明國際會展中心、昆明滇池國際會展中心、成都新會展中心有功能性質上的區別。

據了解，海南國際會展中心綜合性地產項目位于海口市秀英區長流組團北部，項目用地東側為香格里拉酒店，南側鄰濱海路，西側為金色陽光海景度假公寓酒店，北側直面瓊州海峽；項目總用地２９１．３畝，總建筑面積４４．９３萬平方米，項目包括酒店、住宅、寫字樓、商業、別墅；項目總投（不含稅）約為４０億元，已投資金額約為２５億元，尚需投資金額約為１５億元。

會展業務版圖不斷擴張

實際上，早在２０１６年６月１７日，成都會展旅游集團旗下的成都世紀城新國際會展中心有限公司股權發生了重大變更，云南城投集團出資３．０８億元占股５１％，成為成都世紀城新國際會展中心的控股股東，原來的第一大股東“會展大王”鄧鴻退居第二大股東，同時，城投集團董事長許雷出任該公司董事長。

當時，此舉在西南會展業界被解讀為“云南城投集團布局西南地區的文化旅游會展業務重大戰略部署之一”。

在控股成都新會展之后，云南城投集團會展板塊迅速擴張并跨至省外，這得益于近年來我國會展業持續保持良好的發展勢頭。根據商務部發布的數據，２０１４年，我國會展業直接經濟產值達到４１９０億元；而據中國貿促會相關負責人表示，２０１７年展覽經濟直接產值預計超過６０００億元人民幣，創造的間接經濟產值也十分巨大。

從區域分布來看，中國會展業已基本形成了以北京為中心的“環渤海會展經濟帶”，以上海為中心的“長江三角洲——華東會展經濟產業帶”，以廣州、香港為中心的“珠江三角洲——華南會展經濟產業帶”，以武漢、鄭州、成都、昆明等城市為龍頭的“中西部會展中心城市”和以大連、哈爾濱等城市為中心的“東北邊貿會展經濟產業帶”。

此前，云南城投收入麾下的４個會展項目中，其中兩個是頗具規模的會展綜合體。成都世紀城國際會展中心在體量上雖然不及昆明滇池國際會展中心，但其投運多年，辦展無數，在整個西南地區已經奠定了舉足輕重的地位，名氣也很大。

實際上，會展一直是云南城投集團的重點產業之一。自成功開發昆明滇池國際會展中心以來，云南城投就開始通過接管、并購、合作等方式擴大會展版圖，尤其是通過成功收購成都新世紀會展中心，一躍成為國內跨地域布局會展中心的重要會展運營商。

縱觀云南城投在會展產業的歷史，除了布局云南市場外，還持續進攻全國。擴張趨勢已由西南向華中方向轉移，形成遍布多地的會展產業版圖。

云南經濟日報