2017中國休閑度假地產(chǎn)博覽會暨北京秋季房地產(chǎn)展示交易會于10月26日-29日在國家會議中心圓滿閉幕。本屆展會萬科地產(chǎn)、恒大集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、萬通地產(chǎn)、中信集團(tuán)、綠地集團(tuán)、中鐵諾德、云南城投集團(tuán)、俊發(fā)集團(tuán)、華凱置業(yè)等數(shù)十個品牌地產(chǎn)攜旗下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參展。

2017北京秋季房展亮點(diǎn)繁多，云南購房節(jié)、海南購房節(jié)置業(yè)成熱點(diǎn)，海外置業(yè)持續(xù)火熱，特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目爆發(fā)性增長，智慧城市專館展示前沿科技，滿足觀眾多方面需求。

本屆展會，國內(nèi)項(xiàng)目主要來自海南海口、三亞、瓊海、萬寧、澄邁、儋州、臨高、保城、英州、云南昆明、大理、普洱、西雙版納、麗江、玉溪、曲靖、北京、天津?qū)氎妗⑽髑唷⒑颖睆埣铱凇⒊械隆⒈６ā⒗确弧⑸綎|煙臺、威海、廣東湛江、珠海、浙江杭州、四川都江堰、攀枝花、廣西北海等地區(qū)，共計(jì)上百個樓盤參展。國際展區(qū)方面，來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、俄羅斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等28個國家和地區(qū)的110個地產(chǎn)項(xiàng)目參展。特色小鎮(zhèn)方面，來自海南瓊海市潭門、博鰲、中原、嘉積、會山、大路、塔洋、萬泉、長坡等13個小鎮(zhèn)、杭州夢想小鎮(zhèn)、玉皇山南基金小鎮(zhèn)、無錫物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)毛衫小鎮(zhèn)、豐臺足球小鎮(zhèn)、普洱茶葉小鎮(zhèn)、房車小鎮(zhèn)、貴州東方科幻谷、房山金融科技小鎮(zhèn)、雙加未來科學(xué)城、安徽建筑科創(chuàng)小鎮(zhèn)、大足石刻小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)都集中亮相國家會議中心。智慧城市專館匯聚了中國航天科工集團(tuán)、中國國旅、阿爾法沃夫中關(guān)村智能硬件企業(yè)加速器、貴州鼎來建工集團(tuán)等數(shù)十個智慧城市建設(shè)企業(yè)。

定向邀約客戶精準(zhǔn)對接，展期四天人潮如涌

2017北京秋季房展吸引了廣大市民的高度關(guān)注，展期四天人潮如涌。觀展人群來自北京、天津、河北、河南、山東、內(nèi)蒙古、山西、廣東等地，其中北京本地參觀人數(shù)占總參觀人數(shù)的80%左右。觀展者年齡段分布如下：35歲以下占總調(diào)查人數(shù)的7%，35-45歲人群占13%，45-60歲人群占32%，60歲以上的人群占48%。觀眾職業(yè)涵蓋醫(yī)生、金融、企事業(yè)單位、高校教職工、傳媒、運(yùn)動員等各行各業(yè)，級別包括企業(yè)高管、中層管理人員和職員。

特別指出的是，展會前期組委會對高校教職工、金融業(yè)從業(yè)人員、企事業(yè)單位從業(yè)人員、醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行了統(tǒng)一的邀約組織，這部分人群也成為本屆房展會的購房主力。

觀展者中最近有置業(yè)打算的占79%，近期沒有置業(yè)打算的占21%。在打算置業(yè)的人群中，首次置業(yè)的占比13%，換房或異地二套的占比58%，投資需求占比29%，升級需求成為置業(yè)的主要原因。

國內(nèi)方面，觀展者中想買海南項(xiàng)目的占比42%，想買云南項(xiàng)目的占比39%，占觀展人數(shù)的絕大多數(shù)；國際方面，選擇美加澳等傳統(tǒng)熱門國家的占比38%，選擇泰國等亞太地產(chǎn)的上升明顯，占比30%，選擇歐洲（英國、德國、希臘、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等）的占比25%，其他新興地區(qū)（迪拜、沙特阿拉伯等）占比7%。

云南房地產(chǎn)市場需求旺盛，客戶成交量創(chuàng)新高

2017北京秋季房展，云南組團(tuán)、大理組團(tuán)、西雙版納組團(tuán)集中亮相國家會議中心，30余企業(yè)攜旗下40余項(xiàng)目集中亮相，大力推介“健康云南”，并于10月27日在大會活動區(qū)舉辦云南地產(chǎn)和大理地產(chǎn)專場推介會，大力宣傳云南地產(chǎn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，云南組團(tuán)、大理組團(tuán)、西雙版納組團(tuán)銷售成績良好，意向成交量占國內(nèi)項(xiàng)目總意向成交量的42%。

據(jù)云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長韓忠慶介紹，交通和城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善下，云南正在大力發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)，且云南省外銷房地產(chǎn)正在加快增長，由2015年房地產(chǎn)外銷量24%到2017年猛增到60%。

“目前大理許多旅居地產(chǎn)都是外向型的，60%-70%都是外地人購買，其中北京人在外地人當(dāng)中占比最該，近一半。”大理州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行主席許時元介紹，大理房價一直以來都是北上廣深大城市的十分之一左右，和北京相比差距很大，也是這幾年北京人在大理、在云南置業(yè)的比較重要的因素。

現(xiàn)場一位50多歲的阿姨表示，她看中了昆明的一套房子，一方面可以用來自住，一方面可以在閑置的時候出租，商用自住兩不誤。而對于為何選擇昆明購房，李女士坦言，一方面是看中了昆明的氣候宜居，另一方面云南的房價相對于海南而言依然處于低位，未來升值空間巨大。

海南項(xiàng)目進(jìn)京“圈粉”，旅居地產(chǎn)成焦點(diǎn)

2017北京秋季房展海南項(xiàng)目關(guān)注度不減，海南全域50余個精品樓盤參展，大體量推銷海南房，其中時分亞龍灣、華凱南燕灣、中鐵諾德麗湖半島、碧桂園珊瑚宮殿、碧桂園金沙灘、綠中海等眾多知名品牌紛紛帶來旗下優(yōu)質(zhì)的休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目。

從總體情況看，本屆展會海南項(xiàng)目主打普通住宅，面積40-150平米不等，充分滿足置業(yè)者休閑度假、旅居養(yǎng)老、躲避霧霾的需求；另外針對高端客戶群也有別墅、洋房等項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017北京秋季房展，海南項(xiàng)目意向成交量占國內(nèi)項(xiàng)目總意向成交量的37%。

北京秋季房地產(chǎn)展示交易組委會主任吳丹毛在開幕式上表示，城市的老年人面臨提高自己晚年生活品質(zhì)的生活需求，如何改善自己的生活質(zhì)量，需要調(diào)整資產(chǎn)布局，海南空氣優(yōu)質(zhì)，適合老年人居住。時分亞龍灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫赫笛認(rèn)為，北京和海南兩地的調(diào)控措施，對其項(xiàng)目銷售影響有限：“春季（房展會）的數(shù)據(jù)應(yīng)該還是比較可觀的，意向客戶還蠻多的。應(yīng)該說從3月份之后，隨著一些政策的推出其實(shí)多少會有一些影響。但是，我覺得還是影響需要靠房子去投資（的人）。如果是自己住的，不太受影響。”

海外旅游地產(chǎn)受關(guān)注，“一帶一路”沿線項(xiàng)目扎堆秋展

2017北京秋季房展國際展區(qū)咨詢、購買人群滿座，閉館后仍有客戶簽約，氣氛熱烈。

2017北京秋季房展國際展區(qū)共有110余個海外房地產(chǎn)公司和移民公司齊聚，來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、俄羅斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等29個國家和地區(qū)的110余家參展商。本屆展會內(nèi)容豐富，包含高檔公寓、別墅、度假地產(chǎn)、美國EB-5及歐洲等國最新購房移民項(xiàng)目等，可以滿足國內(nèi)投資者海外置業(yè)及移民需求。同時，隨著中國“一帶一路”政策倡議的不斷推進(jìn)與發(fā)展，本屆展會迎來了俄羅斯、沙特阿拉伯兩個新的參展國家。北京移民行業(yè)和海外地產(chǎn)代理巨頭，如太平洋加達(dá)、逸鼎投資、美國Remax、美國威翰、津橋移民、邁恩國際、華美優(yōu)勝、美澳居、睿智移民、鑫海移民、北青海外、我愛我家、英國邦瑞等都參加了本屆秋季房展會。

北京房展組委會國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非先生介紹，“2017年最新的市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國、澳大利亞仍是深受國人青睞的投資國。同時泰國成為繼美國、澳大利亞之后的第三大熱門投資國家，本次秋展泰國項(xiàng)目參展商數(shù)量達(dá)到22家。泰國房產(chǎn)投資有多元化選擇，如曼谷的精裝公寓、普吉島的度假公寓，既可用于度假自住，亦可出租獲利，都是非常好的投資選擇。”

2017北京秋季房展會上我們也看到，“一帶一路”沿線沿途相關(guān)國家越來越關(guān)注中國市場高凈值人群的購買力。新增國家參展，一方面，不斷壯大和豐富著北京房展會國際展區(qū)的規(guī)模與展示內(nèi)涵；另一方面，也表明海外置業(yè)的范圍呈現(xiàn)出多元化趨勢。

特色小鎮(zhèn)集中展示交流，特色小鎮(zhèn)展覽會搭建特色小鎮(zhèn)招商引資運(yùn)營服務(wù)平臺

2017北京秋季房展上特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目較春季房展呈現(xiàn)了增長較多，來自海南瓊海市潭門、博鰲、中原、嘉積、會山、大路、塔洋、萬泉、長坡等13個小鎮(zhèn)、杭州夢想小鎮(zhèn)、玉皇山南基金小鎮(zhèn)、無錫物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)毛衫小鎮(zhèn)、豐臺足球小鎮(zhèn)、普洱茶葉小鎮(zhèn)、房車小鎮(zhèn)、貴州東方科幻谷、房山金融科技小鎮(zhèn)、雙加未來科學(xué)城、安徽建筑科創(chuàng)小鎮(zhèn)、大足石刻小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)集中亮相。

展會期間，中國特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展大會系列活動如期舉行，“全域旅游，美麗瓊海” 2017海南瓊海（北京）全域旅游暨特色村鎮(zhèn)發(fā)展推介會、《特色小鎮(zhèn)發(fā)展報告》首發(fā)式暨特色小鎮(zhèn)資本論壇、中國特色小鎮(zhèn)聯(lián)盟成立儀式、南方院特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新實(shí)踐論壇等一系列行業(yè)推介、專業(yè)交流等活動紛紛上演。

本屆展會上，海南省瓊海市推出了13個不同風(fēng)情的特色小鎮(zhèn)來參展吸引了眾多業(yè)內(nèi)人士、觀展者和媒體的關(guān)注。瓊海市副市長洪鋒表示，將繼續(xù)推進(jìn)博鰲樂城（資料、團(tuán)購、論壇）國際新城旅游區(qū)工作，泛化博鰲亞洲論壇的效應(yīng)，同時進(jìn)一步推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村（資料、團(tuán)購、論壇）建設(shè)，爭取兩年內(nèi)全市打造不少于100個美麗鄉(xiāng)村的任務(wù)目標(biāo)。

2017中國休閑度假地產(chǎn)博覽會暨北京秋季房地產(chǎn)展示交易會受到了廣大購房者的高度關(guān)注和海內(nèi)外媒體的集中報道，圓滿閉幕。2018北京春季房地產(chǎn)展示交易會將于4月在北京展覽館舉辦，我們不見不散！

注：本文涉及所有數(shù)據(jù)皆截止至10月29日12：00前，均為不完全統(tǒng)計(jì)。因有些展團(tuán)和項(xiàng)目無法及時提交、清算，故只能將現(xiàn)有數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。

來源：房天下